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2019年12月07日 23:14:09 来源:万博代理去哪办 编辑:广东快三邀请码

影/3千万买豪宅或豪墅? 高雄豪野人陷选择题

记者陈建宇/高雄报导如果手上有3、4千万可以买房子,你会选什么?是有保全、有管理的市区豪宅,还是有天有地、坪数实在的透天豪墅?房仲业者指出,其实不管豪宅或豪墅都各有优缺点,就看民众喜好的住宅形态为何。

▲豪墅有天有地,土地持分大,是传统台湾人喜欢的住宅形式。(图/记者陈建宇摄)

但独门独院并拥有独立产权,帝豪娱乐就是豪墅最大的优势,也符合传统台湾人「有天有地」、「有土斯有财」的概念。瀚丰泰建设处长王慈麟表示,豪墅相较于豪宅最大的优势就是少有公设,等于没有虚坪,所有购买的坪数都是实在可用。

▲豪宅规划的公设也都很奢华,变成身份的表征。(图/记者陈建宇摄)

豪宅的特色包括具备管理,安全性较高,信义房屋高美馆店专案经理朱笔显表示,豪宅通常也会规划如泳池、宴会厅等奢华的公设,甚至有高规格的管家秘书,让住户住在房子里就像住饭店,得到全方面完善的照顾。相较之下豪墅就没有这些配备,豪墅除非是社区型,否则并没有公设及管理,民众必须仰赖保全系统维护居家安全。

 ▲豪宅通常位于房市蛋黄区,是市区最精华的区段。(图/记者陈建宇摄)

地段是豪宅最大的卖点,例如高雄的美术馆、农16,或是亚洲新湾区等精华区段,都有很多豪宅产品,不仅属于房市的蛋黄区,生活机能便利性也非常好。这些区段同样也有豪墅,但总价动辄飙破5000万元,因此多数总价3000~5000万元的豪墅,多会位于市区外围、较宁静的区段,相较之下生活机能较不成熟。

中美貿易談判穩步推進,现金网官网市場預期兩國有望簽訂首階段貿易協議,港股再升281點,對貿易戰敏感的手機設備股在好消息催化下,持續走高。消息指蘋果明年將推出5款iPhone,供應商開始備貨生產,蘋果概念股瑞聲(02018)股價終於破位漲近9%;手機鏡頭商大立光上月營收大增66%,帶動舜宇光學(02382)股價升半成。分析員提醒,投資者不宜高追手機設備股。\大公報記者 劉鑛豪  美國總統特朗普繼續為中美貿易談判「送暖」。特朗普在出席活動時透露,美國原計劃在12月15日提高中國商品進口關稅,但該關稅措施可能會有變化。美國財政部長姆努欽在另一場合則稱,與中國就貿易談判正穩步推進。儘管有報道指雙方就協議部分細節仍然有分歧,但市場樂觀情緒洋溢,推升港股大漲。  人幣若回升勢利好港股  恒指昨日升281點,收報26498點。國指升85點,收報10407點。資金在假期前夕入市依然踴躍,主板成交額增加14%,至768億元。港股通全日淨流入28.06億元人民幣,較上日增加3%。展望後市,時富資產管理董事總經理姚浩然相信,市場觀望美國會否在月中向中國商品加徵關稅,若果延遲執行,對港股有提振作用,恒指或可上試27000點。另外,人民幣匯價對港股走勢亦有啟示作用,匯價若回升,港股亦會「好啲」。  電訊設備股連續兩日爆上。天風國際蘋果分析師郭明錤指出,蘋果明年將會發售5款iPhone。iPhone SE2、iPhone SE2 Plus率先在明年上半年發貨。iPhone零部件供應商已經接獲通知,在12月份開始備貨。  郭明錤預期,iPhone於2020年、2021年出貨量分別增加6%與8%,零部件供應商有望受惠。  花旗則唱好蘋果,指該公司的定價策略奏效,產品需求趨勢,料今年聖誕購物季節銷售強勁。蘋果概念股瑞聲科技昨日股價大漲8.9%,收報61.95元,成功突破60元阻力位,創52周高位。高偉電子(01415)股價追落後,升10.7%,報1.24元。  舜宇受惠手機鏡頭升級  手機鏡頭商大立光11月份營收大增66%,資金追入舜宇光學,舜宇光學股價升5.7%見一年高位,報138.7元。建銀國際指出,智能手機自今年加快升級鏡頭配置,即使中階手機亦不例外,小米(01810)CC9Pro就配置5個鏡頭。華為將於明年首季推出手機P40,該款號或採用更多新鏡頭。建銀國際相信,舜宇光學可受惠大型手機品牌鏡頭升級趨勢。  其他手機股亦突出,比亞迪電子(00285)股價升6.1%,報15.64元;丘鈦科技(01478)股價升3.6%,報12.42元。姚浩然認為,手機設備股業績能夠符合市場預期仍然是未知數,他個人不建議投資者入市高追,即使想買入手機設備股,只宜短線操作。另外,貿易談判受惠股萬洲國際(00288)股價升4.9%,報8.28元;另一隻豬肉股雨潤食品(01068)股價升5%,報0.83元。國務院關稅稅則委員會接受企業申請豁免部分大豆、豬肉進口關稅。

另外,豪墅往往可以停2辆车以上,甚至有不少规划为4车位,而且价格都包含在总价里,但豪宅产品的车位在房价外要另外购买,若要多买车位1个价格动辄250万元,相较之下没有豪墅那么划算。

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▲豪墅车位附在建筑物里,不需要另外花钱购买。(图/记者陈建宇摄)

▲豪墅坪数较实际,买100坪就有100坪可用。(图/记者陈建宇摄)

所谓的「豪宅」一般指的是坪数大、总价高的电梯大楼,天下现金网登录以高雄为例,被称为豪宅的产品坪数至少100坪起跳,总价则在3000万元以上。而所谓的「豪墅」则是建坪超过百坪、配备电梯、可停2辆车以上的透天别墅。

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